泰国实力开发商：泰国上市品牌开发商Pruksa倾力打造

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立，2005年，公司在泰国证券所上市，市值约550亿泰铢，现为泰国上市建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓，联排别墅，以及独立别墅项目。

Plum Condo是Pruksa旗下一个经济型公寓品牌，在曼谷各区域此前兴建众多公寓，以性价比高，满足周边需求而广受欢迎。项目秉承持续可发展环保建房理念，为客人带来居住新体验。

置业属性佳

项目位于生活设施齐全，人口密集的大学城区

● 未来发展快！

项目邻SRT深红色线二期-曼谷大学站，该线路一期在2021年中旬已开启试运营，2021年底正式投入使用！

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的未来潜力，可以产生聚集效应，带动沿线土地的开发，使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线，沿线土地价格上涨了9.6%（据泰国当地房产平台显示）。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产未来的顺风车，房价看涨。

● 好出租！

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校，学术气氛浓郁，社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍非常少，众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达约130,000人。包括大学，医院，工厂，企业人员。而目前本区域房产开发不足，质量参差不齐，造成90000+的市场空缺。

Pruksa开发商在2018-2020年打造了Plum Condo系列学生公寓，以满足该区域的租赁需求。无论从价格、规模到配套设施都超越周边产品，成为市场选择，填补了大学城住宅市场的空白。

目前，一期、二期及相邻的另一系列项目均已交房，总套数不过10,000套左右，片区仍处于“有房就抢，供不应求”的状态。

基于强大的市场预期，现总价23万元起即可坐拥曼谷大学城区域大规模学生公寓社区。

一区社区实拍，可根据车位使用情况反映入住率，真正满租公寓

交通便利，区位佳

紧邻拍凤裕庭快速路及公交站，紧邻在建地铁SRT红色线二期的曼谷大学站，预计2023年开通。快速路及地铁线可直达各大商圈。深红色线（挽赐-兰实）全长26.3公里，共设有10个车站，并延伸曼谷国立法政大学兰实校区。

【大学城重要地带】

坐拥四大高校

此楼盘附近分布四大泰国高校，学术气氛浓郁，社区氛围安全和谐。

● 曼谷大学——距项目仅700米！

曼谷大学是泰国公认排名靠前的私立大学，目前有学生24000名，教师1700名。蓝实校区更是其中规模靠前的校区，占地70万sqm。作为超尖私立大学，曼谷大学的学费平均在五万人民币一年，学生综合素质高。校区环境优美，人文气息浓厚，是当先所得到ISO14001环境管理体系认证的高等私立学府。校区内有多个建筑，如苏拉·鄂撒塔努阔图书馆、东南亚陶瓷博物馆（东南亚  陶瓷研究重要且完整的博物馆之一）等

● 泰国国立法政大学

泰国排名超尖的泰国国立法政大学，是泰国古老的大学之一，1933年创立。1986年兰实校区正式启用，作为科学及相关学科的基地。目前学生27500名，教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学，培养过众多政界名流和商界精英。

● 亚洲理工学院

这是一所国际工程及管理研究生院，1959年成立当时是东盟为了促进亚洲工程方面的教育而成立的。现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府（包括中国政府）、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲非常大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生，162名教师。

● 兰实大学

这是泰国专业设置非常多的一所综合性大学，拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人，教职员工1200多人。

【生活便利】

购物商场、连锁超市环绕

居住于此公寓可以享受到完善的生活设施，周围的商场购物场所选择丰富多样

大型商场 - 兰实未来公园购物商场

总建筑面积26,000㎡。是曼谷北部地区的交通枢纽，可以乘坐公交车前往城区各角落，也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。商场提供集影院，餐饮，家居，电子等于一体的一站式购物体验。

这里有泰国知名连锁百货Central和Robinson，泰国非常大连锁影院Major Cineplex，泰国大型家居卖场Homepro，泰国大型连锁超市Big C，泰国首家室内滑雪场Ski365, 英国非常大药妆品牌Boots，日本大型生活杂货连锁店LOFT。

【便利店】

项目附近有多家便利店步行可达，如连锁便利店711，family mart和迷你big C等。非常近的一家711就在公寓所在的小路中。此外还有干洗店BOX24等。

【银行】

项目附近两家泰国大型银行，开车均在3KM内。

● 曼谷银行（Bangkok Bank）是泰国非常大的银行，在泰国有超过1100个分支机构，在全球拥有超过28家分支机构。

● 大城银行（Bank of Ayudhya）是泰国排名前五的商业银行，在全泰国有超过600个分支机构。

【医院】

附近拥有3家高端大型医院，12KM内可到达：

● Phatara-Thonburi Hospital，是一家拥有450+床位的大型医院，医生400多名，护士450多名。

● patRangsit Hospital，成立于1986年，是巴吞他尼（Pathumthani）当先家私人医院,有近1000名医护人员，每年服务近1,000,000患者。

● patRangsit Mother and Child Hospital，patRangsit 旗下母婴医院，专注于小儿科、产科、妇科的疾病治疗。

【品牌设施完善，优质之选】

公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个建筑面积高达8800平米的公寓社区，尽情享受多样生活，从未如此鲜活！

在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。游泳池，健身房，花园跑道提供了丰富的健身选择。

多个公共空间满足充足的社交需求，如共享厨房，花园跑道，共享学习区，访客大厅等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足，影音室，游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施，自动贩卖机，共享单车大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施，门禁门卫保护业主的财产，居住无忧。

【本项目效果图参考】

· 访客大厅

· 健身房

· 游泳池 & 观景池

· 共享学习区

· 共享厨房

· 影音厅

· 游戏室

【项目园区实拍参考（二期）】

【样板间参考（二期）】

【本项目基础信息】

【参考租金】

数据来源：泰国真实租售平台DD Property 2021年真实市场数据

【付款方式】

Booking fee 低5万泰铢，低首付即可签合同！

投入成本低，轻松拿下满租曼谷大学城邻铁学生公寓！

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