悉尼介绍
一、政府资金投入
耗资$83亿澳元的Sydney North West Rail Link全长近23公里,将采用地下、地面和高架三种混合模式,是继悉尼海港大桥之后澳洲非常大的交通枢纽工程,包括非常长非常深的铁路隧道。该铁路线除了解决和改善当地的交通状况之外,也将为沿线带来5万个就业岗位。
Sydney North West Rail Link将成为澳洲历史上运行速度非常快、发车频次非常高的、载客能力非常强、安全标准非常严的城市铁路。
耗资一千万的四车道Memorial Avenue升级工程已于2015年6月通过。此升级将大大缩短交通时间,提高公路安全系数,美化路面环境,提供更好的行走和自行车设施,以应对即将到来的人口激增。
二、商业规模
位于北边的Norwest Business Park,占地超过170公顷。近30%全澳500强企业总部都在其中。园区内企业包括零售业巨头Woolworths、AAMI Insurance、世界四大会计师事务所PWC普华永道和澳洲储蓄银行。现有员工两万逾名,并将计划扩建以增额三万五千名。
高科技商业园区Sydney Business Park占地256公顷,已破土动工。澳洲非常大规模的IKEA、Costco、Bunnings warehouse和Masters正在紧锣密鼓建设中。建成后的Sydney Business Park将提供超过1万7000个新工作岗位。可以预计,在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必定炙手可热。
三、就业机会
政府对基建和商业的投入,将带来超99000个各种岗位的就业机会。西北铁路沿线将带来超过50000个工作岗位。Norwest BusinessPark扩建后将产生新的工作机会15000个。非常大的就业增长区域定位西北区(99000个就业增长)和西南区(80000个就业增长),然后才是传统的悉尼CBD(58000个)。预测2036年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。
Sydney Business Park将为当地新增17000个就业机会,是悉尼CBD就业人囗增长率的六倍。
Riverstone区域概述
人口分布
Riverstone位于悉尼西北区,距离悉尼市重要38.2公里處,隶属Blacktown社区,人口分布,有八成以上为当地澳洲居民,以及一部分的欧洲移民,仅6%的其他国家移民,家庭平均收入AU$1,310 per week见下图(2014年):
教育
Riverstone区教育资源雄厚,所以很多有子女的家庭愿意定居此地,年轻居民比例占近三成,其他年龄段的居民也呈均衡状态,約在12%-18%,上班一族占了非常大一部分比例,由于当地的环境宜居,交通便利,医疗机构健全,所以退休老年人也偏爱居于此地!
住宅类型
Riverstone地区的住宅屋类型以独立屋为主,因此每个家庭的生活空间宽敞舒适,更有利于为有孩子的家庭提供家庭户外娱乐场所;房屋住宅权以自有和市场为主导,西北铁路线正式启用以后,由于更加便捷的到达悉尼市重要和工业园区,租赁人口比例会进一步提升:
周边配套
步行到达Riverstone火车站
步行到达Riverstone High School、Riverstone Public School和Norwest Christian College等。
开车5分钟即可到达Rouse Hill Town,Centre(含Shopping Mall)
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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463万人 | A$82500 | 97 | 30.0% | 70.0% | 1:20 |