曼谷投资潜力区--素坤逸延线
曼谷素坤逸公寓就坐落在繁华的素坤逸沿线,其中素坤逸是曼谷市中心极为重要的一个繁华片区。非常受外国租客青睐,也是非常适合做出租投资的片区。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此,毗邻轻轨的公寓的空置率也因此很低
素坤逸发展区
项目所在的位置距离素坤逸发展区的Pu Chao站仅约300米,发展区是随着素坤逸线向南不断延伸,住宅和商业也不断向南拓展,由于临近地铁线,未来的发展潜力不可小觑。
便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此,毗邻轻轨的高端公寓的空置率因此很低。通常,越紧邻轻轨线、越靠近Central Lumpini的公寓的均价越高。轻轨站Ploen chit紧邻Central Lumpini,土地昂贵且稀有,已无大套内面积/使用面积/建筑面积未开发土地。此地交通便捷、生活配套完善,毗邻贵妇百货Central Embassy以及高档写字楼,公寓价格水涨船高
曼谷第二经济中心--邦纳商圈
同时从项目所在的Pu Chao站仅需3站可直达曼谷的第二经济中心,邦纳区。邦纳区是曼谷东大门,城市副中心,是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地,也是横跨曼谷,芭提雅高铁的必经之所。该区拥有众多日本、台湾企业,是曼谷向东南方向外发展区域,未来是经济、商贸、物流核心区域!拥有极强的人口红利!
四通八达--双轨交汇
曼谷素坤逸公寓坐落在素坤逸大道115巷,距离BTS延长线Puchao站仅约300米。Puchao站是BTS天铁站的延长线第二站,可直达曼谷CBD,无需换乘,轻松享受各种优越配套服务。
从项目到Bangna站仅需三站,即可到达曼谷东部的商业娱乐中心,国际学校、购物、医疗都近在咫尺。 BITEC(曼谷国际贸易展览重要)、购物重要Central Bangna、高端商务中心Bhiraj Tower和购物城Mega Bangna都尽在咫尺, 美好生活,就在眼前。
竞品对比
低于周边竞品均价50%
(参考DD Property泰国TOP租售平台真实数据)
低投资稳收租--预计租金
根据DD Property泰国TOP租售平台2021年真实数据预计, 每月租金约在9000泰铢12000泰铢之间
商业配套
BITEC国际会展中心 约3.5公里
BITEC总套内面积/使用面积/建筑面积达70,000平米,整个会展中心包含10座展览馆,6间大型会议厅,28间小组会议室,总共可同时容纳40,000名来宾。
BITEC在30多年来举办过无数场国际会议、国际贸易博览会、世界大会等活动,以优质硬体建设与服务团队成为亚洲知名的会展中心,并获得过多项认证与奖项,包含会展安全管理系统(MICE Security Management System, MSMS)获得TIS 22300认证。
Bhiraj Tower Bangna 约3.5公里
BHIRAJ TOWER 是一座写字楼,总建筑套内面积/使用面积/建筑面积约为 70,741平米,于 2017 年 2 月开始运营。 该建筑位于综合用途商业综合体的一部分,与曼谷国际贸易展览中心 (BITEC) 位于同一地点。
True Digital Park 约5.5公里
硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park,这里高科技及互联网企业zui密集,聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。
购物配套
Big C大型超市 约200米
Imperial World Samrong 约1.5公里
大型购物中心,可以穿过浮桥到达BTS站。帝国世界Samrong旁边的Mahachai生鲜市场,有新鲜海鲜,蔬菜,水果。
【教育配套】
曼谷帕塔纳国际学校 约4公里
被誉为泰国历史非常悠久的英国国际学校之外,曼谷帕塔纳学校在IGCSE和IBDP的学术成就以及体育和艺术成就方面享有盛誉。
圣安德鲁国际学校 约8公里
圣约瑟夫国际学校 约7公里
【项目信息】
开发商: Pattra House and Property Co.,Ltd
项目位置:Soi Sukhumvit 115, Soi Apichart 3, Samrong Nuea Subdistrict,Samut Prakan City Samut Prakan
交通:双轨交汇,300米邻BTS素坤逸线Pu Chao站,1站换乘黄色线,3站直达Bangna
占地套内面积/使用面积/建筑面积:885.6平米
项目类型:产权公寓
总户数:1栋8层,共77户
项目户型:一居室 32.6平米
配套设施:24小时安保,CCTV,门禁系统,电梯,停车场
开发行预计完工时间:2022年6月
2021年租金:9000-12000泰铢/月
根据DD Property泰国TOP租售平台2021年真实数据预计
【样板间展示】
【曼谷老牌开发商Pattra House】
Pattara House and Property Public Company Limited成立于 1993 年,由Aswin Wiphusiri 先生创立 。目前,该公司已开发不少于50个房地产项目,其中超过80%的项目为已建成的双层联排别墅,主要位于曼谷市区。曼谷素坤逸公寓的一期也已经于2020年完工,全部售出,目前几乎满租中!因此开发商拓展二期,即本项目。
95 分
综合评分
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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510万人 | ฿800000 | 85 | 17.0% | 83.0% | 1:15 |