【泰国GDP 持续增长】
新政府(巴育)致力于推动泰国成为东盟zui先进的经济发展中心。经过2014年执政党变更之后,泰国人均GDP近5年来一直呈现增长,且 近3年增幅均高达10左右。
【泰国4.0经济战略】
政策扶持,泰国政府提出的【泰国4.0】经济战略,旨在将泰国经济转变为以高附加值为基础的创新和服务驱动型经济。欲将泰国打造成东盟地区开启的数字商业中心。
- 东部经济走廊(EEC)建设
EEC是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔 堡机场所在地) 三府设立经济区,未来将发展成为:经济中心、贸易和投 资中心、交通和物流中心、旅游胜地及东南亚大门:中泰高铁--EEC --Makkasan 国家铁路总站,成为东盟经济战略要地。政策包含五大类,从关税豁免人才引进、签证福利均有涉及。
- SMART VISA智慧签证,人才吸引计划
泰国投资促进局BOI为吸引国外高科技人才/管理者/投资者而专门推出智慧签证。预计2019年-2030年间,以高科技高素质人才为导向的数字产业将新增28万个岗位。曼谷当先个申请智慧签证的办公区位于项目所在区域PUNNAWATHI。
- 推进东盟一体化/泛亚铁路/中泰高铁建设
中泰高铁始于中国昆明,贯穿东南亚,是连接中国和亚欧的“一带一路”组成部分,连接泰国经济的大动脉。作为东盟十国的中心,地理及交通优势为曼谷成为东南亚数字产业中心提供了基础。
- 电子商务激增、2020年泰国进入5G技术时代
政策扶持,泰国电子商务在2018年创造的经济价值激增3.15万亿泰铢,比同期增长14.04。此外,从2020年起,朱拉隆功大学和东部经济走廊项目开始启动,泰国将领导东盟进入5G技术时代。
- 数字产业创新区
- 泰国将迎来经济高速发展的10年
数据呈现,泰国部分经济指标已经超越中国。
【曼谷硅谷2公里生活圈】
“瑞府101”项目位于泰国曼谷Bang Chak区域,距离硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park仅1.5公里。这里高科技及互联网企业zui密集,聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。
【项目区位】
曼谷老牌商业区素坤逸,高密度人口聚集地。本项目位于素坤逸中段,新兴数字科技中心,并配备高标商业配套设施,极 具发展潜力。前段通往Ekkamai富 人区,后段连接Bang Na商务区,通往东部经济走廊。
【3站即达 Ekkamai富 人区】
Thonglor-Ekkamai 被称为“日韩富 人区”、“小东京”、“曼谷的三里屯”,是素坤逸大道的心脏,zui高端的居住区,居住群体国际化,日本人、欧美人聚集于此。周边商业聚集,生活配套完善,众多餐厅国际学 校、国际医院都集中在这里。商业的聚集同时也带来了巨大的人流量。
【1站即达 Bang Na繁华商务区】
Bang Na商圈是泰国对整个国家未来规划的中心,也是泰国4.0经济建设的EEC经济特区必经之地。曼谷大型商 场聚集于此,东南亚zui大购物中心Bangkok Mall、泰国“硅谷”泰国数字高科园均在此处。
【交通配套】
项目距离BTS轻轨绿色线PUNNAWITHI站、UDOMSUK站均仅8分钟车程。周边即为SUKHUMVIT公路、BANGNA-TRAT公路、高速公路等。交通十分便利,成为越来越多上班族租客的选房区域。
【周边设施】
---企业云集---
距离项目仅1.5公里处,是True Digital Park数字产业科技园。True Digital Park是泰国、东南亚zui大的数字创新集成中心、全球初创公司云集地。创业园区利用开放创新理念,打造完整的创业生态系统,将跨国科技公司、创业公司和企业家、孵化器和加速器、风投和投资者以及政府机构汇聚在一起。华为、谷歌亚洲学院等均已入驻。
预计到 2021年,泰国将迎 来1,000多家初创企业,并培养上万名专业人士和专家。该区域预计增加20,000个工作机会。
---商 超---
1. Bangkok Mall 项目距离2公里
是东南亚zui大的购物中心。Bangkok Mall项目位于素坤逸路和挽那路岔路口地段,与挽那国际贸易展览中心(BITEC)相对,项目用地超过65万平 方米,将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的项目,斥资逾200亿铢。规定在2020年完工。该项目集水上博物馆、商 场、商业区、教育机构、饭店、娱乐场所、会议厅和停车场为一体。
2. Mega BangNa 邦纳大型购物商 城 项目距离7公里
Mega BangNa 邦纳大型购物商 城由泰国财团The Mall集团投资200亿泰铢打造,是暹罗百丽宫Siam Paragon的3倍大,集商 场、展会、酒店、娱乐、教育于一体,其中展会套内面积/使用面积/建筑面积150,000平方 米,室内主题公园30,000平方 米,水上公园20,000平方 米。
3. Central Plaza 尚泰商 场 项目距离2公里
曼谷zui大的休闲购 物中心,Zen和lsetan两大知 名百货公司的现代生活和娱乐的汇流点,集合了超过500家商店、100家餐馆,拥有曼谷市中 心区zui大的户外广场。这里有奢侈品,也有大众品牌产品,能满足每一位消费者的购买欲望。
4. Whizdom 101 商业购物中心 项目距离1.5公里
占地 40,000平方 米的商业区,价值 300 亿泰铢的综合区域,使年轻人的生活有更多选择。
5. The Phyll购物中心 项目距离3公里
位于Sukhumvit 54 的开放式休闲广场, 有开放式区域以及室内区域以及地下半开放式区域,占地套内面积/使用面积/建筑面积5200平米, 聚集了众多不同品牌的商家。
6. 宜家IKEA
套内面积/使用面积/建筑面积达50,278sqm。这家店是东南亚zui大的家居商 场,也是世界上唯 一 一家完全融入购物中心的商 场。IkeaBang Yai需要投资63亿铢,该公司还购买了150万sqm的地块,该商店还设有新的布局,每层都有入口和结账处理,旨在为客户提供更大的流动性。该购物中心还与紫线捷运连接,为客户提供更大的交通运输便利。
---国际学 校---
1. 伯克利国际学 校Berkeley International School 项目距离1.8公里
成立于2010年,提供从幼托到12年级的美国课程。这是一所位于曼谷郊区的小型学 校,仅有300名学生,其中大部分来自北美和欧洲。从美国、英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架,但具有“真正的国际视角”。
2. 威尔斯国际学 校 Wells International School 项目距离3公里
Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构,提供美国和IB大学预科课程。它在曼谷市重要的三个校区:On Nut,Thong Lo 和 Bang Na。Wells获得泰国教育部的许可,自2009年起获得西部学 校和学院协会(WASC)的认可,并且是泰国国际学 校协会(ISAT)和东亚地区学 校委员会(EARCOS)的成员。
3. 新月新加披国际学校Anglo Singapore International School 项目距离1.7公里
是泰国曼谷帕卡隆县的一所国际学 校,成立于2003年,以新加坡课程框架为基础,提供通往剑桥IGCSE的教育。该学 校是泰国国际学 校协会的成员,共有三个校区。
4. St. Andrews International School Bnagkok 圣安德鲁学 校 距离项目5.2公里
位于素坤逸路71号的英国国 际学校。学校于1997年开业,用英语向儿童提供英式教育。按照英格兰和威尔士的国家课程,圣安德鲁斯目前欢迎来自44个国家的1100多名学生。国际文凭组织为12年级和13年级提供的课程提供了学术基础。
圣安德鲁斯有多种设施,包括专门建造的早期学习中心;25米长的游泳池;空调体育设施;大型戏剧工作室;音乐练习室;科学实验室;以及设计技术和艺术套件。
---医院---
1. Kluai Nam Thai Hospital 距离项目2公里
医院都配有懂中文、英文、日文和其他语种的医务人员,他们帮助照顾病人,使得语言沟通不再成为障碍。
2. Thainakarin Hospital 诗纳卡琳医院 距离项目2.4公里
3. Sukhumvit Hospital 素坤逸医院 距离项目5.5公里
是泰国第 一批私立医院之一,该医院的历史可以追溯到战争期间的一家军事医院,称为“第五野战医院”。目前,Sukumvit医院仍然坚持其强调高质量服务的原则,优选zui佳技术进行医疗和保健,已成为泰国zui好的私立医院之一。
4. Sikarin Hospital 诗卡琳医院 距离项目4公里
【项目介绍】
开发商:WHITE SIAM DEVELOPMENT CO.,LTD (REGENT GREEN POWER CO.,LTD全资子公司)
项目位置:Sukhumvit 101/1 (29/2 Alley), Bang Chack, Phra Khanong, Bangkok 10260
交通优势:毗邻BTS Sukhumvit 线Punnawithi站、Udom Suk站,距离True Digital Park数字科技产业园 仅1.5公里
占地套内面积/使用面积/建筑面积:120莱
项目类型:1栋8层 低密度公寓,34户/层
总户数:234户
项目户型:一房29平米
配套设施:大堂、信报间、健身房、共享工作中心、24小时CCTV、 门禁卡及停车位、2户电梯/层
开工时间:2020年第3季度
完工时间:2021年10月
【项目整体布局图】
【户型图】
【样板间】
【周边竞品价格对比】
【周边竞品-单价对比】
【开发商介绍】
White Siam Development Co.Ltd为老牌泰国开发商Regent Green Power Co.,Ltd全资子公司,以高性价比著称,已开发近30个项目。目前,以White Siam Development名义开发的项目有:Regent Orchid Talad Plu Phase 1,Regent Orchid Talat Phu Phase 2,Regent Home 93,Project 19等。
【开发商其他项目欣赏】
Regent Home Bangson
REACH PHAHON YOTHIN 52
Regent Orchid Sukhumvit 101
【项目杂费】
过户费:2%
物业费:30泰铢/平/月(交房时预缴一年)
电表费:2020泰铢/户(过户时一次性收费)
维修基金:200泰铢/平(过户时一次性收费)
95 分
综合评分
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
---|---|---|---|---|---|
510万人 | ฿800000 | 85 | 17.0% | 83.0% | 1:15 |