【菲律宾首都——马尼拉】
对于马尼拉有两种代指,一种为马尼拉大都会,是由10几个市组成的首都区。另外一种则为菲律宾首都马尼拉市,其为整个菲律宾的政治中心,众多政府职能部门以及国会大厦都坐落于此。同时,马尼拉市因为其临海的便利条件,也是菲律宾外贸与经济发展时间较长的区域。马尼拉港也是菲律宾的港口,承载着菲律宾的海运生命命脉。
马尼拉市为菲律宾的第二大城市,人口达到193万人,仅次于毗邻马尼拉市的奎松市。其劳动力人口占比为67.43%,是一座非常年轻化,且具有竞争力的城市。菲律宾作为一个人口众多,人口密度极大的国家,年轻人对于稳定的公职机关的岗位非常向往,马尼拉市拥有众多的国家职能机构,因此聚集了很多高素质,高学历的人群。尤其是沿海的高端项目,更是精英人士的。
【为什么选择SMDC】
SMDC是菲律宾的前三大开发商,其母公司SM控股也是菲律宾的优质家族集团。其创始人施成先生出身福建,是杰出的华裔代表。SM集团下囊括了地产,零售,银行在内的众多行业,都做到了菲律宾行业优质水平,市场占有率均超过20%。SMDC旗下在菲律宾有超过50个项目,售出了超过16万间房间,交付房间超过6.5万,从无烂尾情况,深受当地人喜爱。可以说,选择SMDC旗下的项目,就获得了强大的品牌背书和质量保证。
【交通配套】
900米达LRT-1 Quirino Ave站
步行距离直达轻轨,搭乘LRT-1号线,向南乘坐4站即达马尼拉较繁华区域之一的湾区CBD,亚洲购物中心,SM集团总部均坐落于此。同时可在此换乘MRT-3轻轨线,直达Makati商务区以及Ortigas 商务区。向北则为马尼拉市政厅所在地,交通非常便利。
除了轻轨线外,滨海金沙湾旁即为海滨高速路,驾车或者打车出行也非常便利。前往湾区商务区基本在5公里内
【周边配套】
作为马尼拉房价,居住环境的区域之一,滨海金沙湾旁的生活配套可以说是一应俱全。700米步行距离直达超大型购物中心,马尼拉文化中心。1公里内就有三所医疗中心,周边有多所高等院校和国际院校,优美的风景和良好的教育资源,非常适合带孩子一起自住,享受纯英环境的教育。
【马尼拉湾区CBD】
湾区商务区是由SM主导开发的大型沿海商圈,是马尼拉大都会的娱乐与旅游中心之一。其内部包括了SM亚洲购物中心,SM亚洲体育场,戏剧中心,娱乐城,以及众多的五酒店和高端公寓项目。
Robinsons Place Manila - 700米
同为菲律宾优质开发商的Robinsons打造的大型购物中心,完全满足日常生活的需要。
SM Mall of Asia - 3.9km
与其说亚洲购物中心是一个购物红心,不如说其是一个大型的娱乐中心。因为其靠近SM集团的总部,因此整个商圈建设的非常完备。不仅仅有购物中心,同时还拥有体育馆,度假村,游乐园,以及多个五酒店,是周末带家人度假放松的优选。
马尼拉海湾新世界酒店 - 500米
世界知名的五大酒店,被评为2018年世界的酒店之一
UP PHILIPPINE GENERAL HOSPITAL(菲律宾总医院)- 800m
该医院为马尼拉大学管理和运营的三级国有医院,它被指定为国立大学附属医院,以及国家政府的转诊中心。总占地10公顷,拥有1,100张病床和400张私人病床,以及超过4,000名员工,每年为超过600,000名患者提供服务。
奎拉坡教堂 - 3km
该教堂为菲律宾较的天主教堂之一,非常具有纪念意义。每年都吸引了大批游客前往参观礼拜。
Eton International School Manila - 800m
马尼拉市政大厅 - 2.1km
马尼拉财政部 - 300m
【全部配套一览】
购物中心
SM 马尼拉购物中心(±2.1 km)
SM 亚洲购物中心 (±3.9 km)
ROBINSONS 马尼拉购物中心 (±0.7 km)
AYALA湾区购物中心 (±5.1 km)
高等院校
马尼拉大学(±0.8 km)
MAPUA 大学 (±2.3 km)
ST. PAUL 大学(±0.5 km)
DE LASALLE 大学 (±1.2 km)
ST. BENILDE大学 (±1.7 km)
马尼拉国际大学 (±4.3 km)
机关单位
马尼拉参议院 (±2.6 km)
财政部 (±0.3 km)
马尼拉市政大厅(±2.1 km)
文娱
菲律宾文化中心(剧场 演艺中心) (±2.0 km)
菲律宾国家纪念馆 (±1.8 km)
黎刹国家公园(±1.4 km)
【项目基础信息】
项目名称:滨海金沙湾(Sands Residences)
项目地址:2018 1000 Roxas Boulevard, Malate, Maynila, 1004 Kalakhang Maynila, 菲律宾
开发商:SMDC(菲律宾前三大开发商 母公司为菲律宾优质财团,前首富)
交通配套:900米达LRT-1号线,4站直达湾区CBD。项目紧邻海滨高速路
占地:3838sqm
项目规模:全共51层,43层为住宅层
总户数:2367户
项目户型:开间,一居室(带阳台/不带阳台),平均每户27.9sqm
项目平均价格:300,000比索/sqm
设计信息:走廊宽度1.5米,走廊天花板高度2.4米;层高3.1米,房间高度2.4米
配套设施:会客大厅,豪华泳池,多功能厅,宴会厅,景观健身房,儿童游乐区,海景半露天休息区,露天花园(享受日光)
交房标准:铺装瓷砖;油漆粉刷;自带灶台,橱柜和油烟机;抽水马桶,盥洗池,肥皂架,纸巾架,淋雨喷头;电路铺装(断路器,开关,插座)
完工时间:2026年4季度
【样板间展示】
【购房流程】
1、选择心仪房间
2、提交护照并填写房间预定信息表
3、支付25000比索Reservation fee(可用于抵扣首付)
4、支付Reservation fee的30天内支付10%首付
5、支付首付后的30天内开始支付月供,10%可分期65个月
6、支付首付后的30-90天收到购房合同
7、第66个月支付80%尾款
8、房间交付,开始办理过户以及房产证
【租金参考】
项目周边的高档公寓,平均租金在35000-40000比索左右
95 分
综合评分