首付3.9万置业马尼拉新商务区免税轻轨盘-马尼拉CBD中心公寓

【地理位置】

【曼达卢永】

曼达卢永位于菲律宾马尼拉大都会中心，也被称为马尼拉的“交通枢纽”和“心脏”，北临马尼拉人口大市奎松市，南临马尼拉老牌商圈马卡蒂和娱乐中心帕塞市，西临首都马尼拉市，东临帕西市，因为其核心位置吸引众多白领与世界五百强企业在此驻足。

随着马尼拉3大商务区的土地减少，菲律宾包括SMDC，Ayala，Robinsons，Megaworld等知名开发商将目光聚焦在曼达卢永，这也促进了曼达卢永的房价的快速增长。随着三大商务区3房价与租金的日益升高，越来越多的年轻人和白领开始选择在曼达卢永居住和生活，这里交通便利，四通八达，临近马尼拉“生命线”MRT3号线，10分钟轻松直达3大商务区，总而言之，曼达卢永成为了马尼拉房产投资的新星。曼达卢永的均价也远低于3大商务区。

【Ortigas 商务区】

马尼拉新商务区，这里聚集世界众多企业，其中包括亚洲开发银行总部，菲律宾证券中心等，共拥有18个科技园区，于此同时，曼达卢永也已经成为全球呼叫中心，除此之外，亚洲知名购物中心Mega mall也为于此，被称为马尼拉的购物中心。

【Ortigas 商务区的位置】

Ortigas 商务区位于曼达卢永，帕西与奎松市交界处，可谓是核心中的核心

Ortigas紧邻轻轨线，轻松直达马尼拉商务区 Makati与商务区 BGC

【Ortigas-世界知名企业聚集地】

这里聚集世界知名企业，其中包括亚洲开发银行，菲律宾证券中心，东南亚知名食品集团生力集团旗下生力啤酒总部，汇丰银行菲律宾总部等，共拥有18个科技园区，于此同时，曼达卢永也已经成为全球知名的BPO商务流程外包中心。

亚洲发展银行总部

亚洲发展银行总部大楼，占地6.5公顷，拥有3045名员工，其中40%是来自67个国家的公民。

生力啤酒

东南亚知名食品、饮品公司，生力集团旗下旗舰产品生力啤酒总部坐落于此。

Jollibee

诞生于菲律宾的跨国连锁餐饮企业Jollibee大厦，总部就坐落于Ortigas中心，是当地享有盛誉的快餐食品，有“亚洲麦当劳”的美誉。

马尼拉电力公司

菲律宾的马尼拉电力公司（Meralco），该电力公司在2017年数据报表中分销商的总收入为2754.2亿比索。总部位于Ortigas，20多公顷的工作园区内有超过3000名员工在此工作。

BDO银行总部

菲律宾市值开启的SM集团旗下的BDO银行总部大楼也在这个区域内。

此外汇丰银行菲律宾总部、Robinsons总部、菲律宾综合律师协会、罗克韦尔商务中心等大型企业总部和机构均设于该区。

【Ortigas-菲律宾的购物天堂】

Ortigas总计拥有超过20个购物中心，在购物娱乐领域开启菲律宾。

SM Megamall

东南亚知名购物中心，也是世界十大购物中心之一。占地10公顷，占地为506,400㎡，相当于15个足球场。这里是马尼拉地区品牌较齐全，柜位较多，室内空间较大的购物购物中心。

香格里拉购物中心

菲律宾知名的豪华高端购物中心之一，占地超过18万㎡，隶属于香格里拉国际集团旗下，香格里拉国际集团拥有超过300多家商店与餐馆

Ayala Malls The 30th

菲律宾知名地产集团Ayala旗下购物中心，拥有28,000㎡的餐饮、零售和娱乐空间以及三层底下停车场。Ayala Malls The 30th将商业与娱乐融为一体，开发商在购物中心之上建造了20层办公空间，开放给BPO和其他本地公司。

The  Podium

SM集团与新加坡吉宝置地合作的高端旗舰购物中心，主要经营国外一线品牌和流行品牌，迎合中高端收入人群的喜好，是马尼拉地区集奢侈品、现代潮流以及高端生活服务于一体的综合型高端购物中心。

Robinsons Galleria

Robinsons Galleria，是菲律宾有史以来罕见将购物中心、酒店、办公楼和公寓住宅创造性地结合在一起的大型综合体。占地约为216,000㎡，拥有500多家商店，除了各家本土和国际品牌店之外，还能见到HUAWEI、OPPO、VIVO等国产品牌的专柜，感觉很亲切。

【Ortigas的知名高校】

Ortigas的教育配套也有着得天独厚的魅力——菲律宾国父大学正处于区位的中心位置，而菲律宾知名私立高校亚洲太平洋大学（University of Asia & the Pacific）也位于曼达卢永和Ortigas Center的交界处。

【Ortigas的知名医院】

Ortigas综合医疗医院是菲律宾知名综合型医院，在当地具有很高知名度。

【Ortigas的交通规划】

【MRT3号线】

MRT3号线是马尼拉大都会重要的一条轻轨线，全长16.9公里，沿途6轨交汇，有着马尼拉“生命线”之称。MRT3号线一共设有13个站点，其中就有2个就位于Ortigas,为Ortigas Station和Shaw Boulevard Station。

【马尼拉地铁线】

马尼拉地铁线预计将于2025年正式通车！

这条于起‬‬马尼国拉‬际‬机三场‬号站航‬楼，终点‬于奎松的‬地铁，成功‬连接尼马‬拉前三大CBD，长全‬‬30公里，设有14‬车个‬站。预期沿途房价将大涨，其中Ortigas north与Ortigas south两站地铁位于Ortigas

【BGC-Ortigas大桥】

串联马尼拉二第‬‬大商务区 BGC‬‬与新商务区 Ortigas的大桥BGC-Ortigas大桥将于2021年建成，时届‬‬两大‬‬的通勤时间将大大缩短，将刺激房价增长

【Ortigas的房产市场】

每年的涨幅，空置率

2010年曼达卢永的人口数量大约是32.87万人，到2015年就增长到38.63万人，人口密度也提高到41,580人每平方千米，接近当先大商务区Makati的2倍。

与此同时，曼达卢永的办公楼入住率95%，住宅入住率93.8%，为马尼拉空置率较低的区域，平均空置率仅为6.1%，高力国际预测Ortigas将在2021年成为马尼拉大都会空置率较低的区域，空置率低到4.5%！

此外，高力国际还预测，Ortigas 商务区从2019年第三季度起的一年内，土地涨幅将达到惊人的22%，超过老牌商务区Makati 20%的土地涨幅。

【马尼拉商务区中心公寓介绍】

【用同区域1/2的价格买轻轨盘】

从项目出发450米到马尼拉新商务区-Ortigas，比同区域楼盘更靠近商务区！

500米内两大轻轨站，轻松换乘马尼拉6条轻轨线，直达三大商务区！

距离规划中的马尼拉地铁Ortigas south站仅1.35公里！涨幅在即

【周边配套】

项目周边超过20个购物中心，高校，医院配套齐全

【项目投资】

当地市场招租租金达20000比索，折合人民币约2700元

【项目实拍】

接待大厅

休闲区

酒店式公寓交房标准

【户型图】

【菲律宾上市开发商】

8990 Holding, Inc,集团成立于2005年，菲律宾知名大型住宅开发商，累计开发商超过16个大型住宅项目，超过14000个住宅单位，项目遍布马尼拉，宿务，达沃等城市，是菲律宾享有盛誉的开发商。

因为其突出的项目品质，开发商在菲律宾房产行业内获奖无数，斩获超过23个大型奖项，其中包括2012-2013年全国产品质量突出奖、房地产鉴赏奖、菲律宾杰出开发商奖、亚洲企业家奖、家庭住宅奖等。

开发商开发的项目涵盖中高层公寓、别墅、度假村，开发经验丰富，深受菲律宾当地居民以及海外投资者的喜爱。

付款方式

支付Reservation Fee 锁房，10%首付，10%分期12个月，80%尾款